Escritório histórico do Banco da Itália em San Jose pronto para se transformar em

Surgiram planos para converter o histórico edifício de escritórios do Banco da Itália no centro de San Jose em um espaço residencial, com o objetivo de capitalizar a crescente demanda por moradias na área, de acordo com o The Real Deal. A Westbank, com sede em Vancouver, e a Urban Community, com sede em San Jose, apresentaram a proposta ambiciosa de transformar a icônica torre do Banco da Itália na 12 South First Street de escritórios em espaços residenciais, o que poderia potencialmente revitalizar o centro da cidade e resolver a escassez de moradias na baía. Área.

Originalmente projetado por Henry Minton em 1926, o marco mediterrâneo de 14 andares e Beaux-Arts já abrigou o prestigioso Banco da Itália, mais tarde renomeado como Bank of America, e agora está listado no Registro Nacional de Lugares Históricos. A Westbank and Urban Community, liderada por Gary Dillabough e Jeff Arrillaga, comprou sete partes do edifício de 100.000 pés quadrados em 2017 por um valor de $ 27 milhões, inicialmente com a intenção de renovar a torre de escritórios como parte de um projeto de reforma que foi revelado em Novembro de 2020. O projeto originalmente incluía uma escada externa, um terraço com jardim e até um clube social e restaurante.

No entanto, o instável mercado de escritórios da Bay Area em meio à recuperação econômica pós-pandemia levou os desenvolvedores a reconsiderar seus planos, e agora eles estão procurando reaproveitar a majestosa torre para apartamentos ou condomínios, o que pode ser uma opção melhor, de acordo com especialistas do setor. setor imobiliário. Mark Ritchie, presidente da Ritchie Commercial, afirmou ao Mercury News que as lajes menores do prédio e as janelas separadas para cada escritório aconchegante o tornam ideal para conversões residenciais, acrescentando que a transformação pode ser "espetacular".

Especialistas do setor também enfatizaram os benefícios sociais e econômicos mais amplos da mudança proposta. Bob Staedler, principal executivo da Silicon Valley Synergy, uma consultoria de uso da terra, disse ao jornal que a conversão da torre do Banco da Itália em espaços residenciais traria mais vitalidade ao centro de San Jose e potencialmente reduziria as taxas de vacância de escritórios no processo. O afluxo de novos residentes também pode encorajar um maior desenvolvimento na área, incluindo a revitalização do restaurante local, varejo, lounge de coquetéis e bares que sofreram muito durante a pandemia.

Como parte de seus esforços mais amplos para criar um ambiente urbano mais dinâmico, Westbank e Urban Community já estão trabalhando para garantir uma variedade de restaurantes, bares e lojas para o edifício Fountain Alley próximo à torre do Bank of Italy, que supostamente capturou o imaginário da comunidade. Nick Goddard, vice-presidente sênior da Colliers, uma empresa imobiliária comercial, observou que a proposta de conversão residencial poderia atrair profissionais ricos para a área e intensificar a demanda por escritórios no centro de San Jose à medida que o mercado eventualmente se recuperasse.

Enquanto os planos para o futuro do edifício icônico ainda estão sendo discutidos, a conversão de escritório em residência surgiu como uma solução promissora que poderia injetar nova vida no centro da cidade e atender à necessidade premente de espaços residenciais na Bay Area. Enquanto isso, empresários e empresas locais estão ansiosos pelas possíveis mudanças, esperando que um bairro histórico revitalizado possa impulsionar as perspectivas econômicas após as dificuldades encontradas durante a pandemia.